Греческая Золотая Виза
Программа Золотой визы в Греции предлагает доступный способ инвестиций в недвижимость для получения постоянного вида на жительство в Европе. Программа Золотой визы была введена правительством Греции в 2013 году для поощрения инвестиций в Грецию.
Основные характеристики программы приведены ниже.
Сумма инвестиций
В недвижимость в Греции требуются инвестиции в размере €250,000, — это самый низкий уровень инвестиций среди всех схем получения визы на жительство в Европе. Недвижимость может быть расположена в любом месте материковой Греции или на островах, может быть жилой или коммерческой. Можно объединить любое количество объектов недвижимости, чтобы получить минимальные инвестиции в размере €250,000. Совместные покупатели могут объединить инвестиции в одну недвижимость.
Порядок рассмотрения заявки и предоставления разрешения на проживание
Процесс подачи заявки занимает примерно 40 дней с момента инвестирования до выдачи разрешения на проживание. Заявитель должен сделать вложения в недвижимость в Греции до подачи заявления на визу. После того, как недвижимость будет выбрана, мы позаботимся о процессе подачи заявки, передаче и юридической работе с недвижимостью. Типичная заявка включает первоначальное обсуждение с нашей командой, за которым следует 3-4-дневный визит в Грецию для осмотра недвижимости, встречи с нашей командой юристов и открытия банковского счета. После этого заявка может быть обработана в Греции на основании доверенности, выданной нашим юристам. При условии, что на этом этапе все сделано правильно, клиенту не нужно будет снова приезжать для получения вида на жительство.
Требования
В дополнение к инвестициям в недвижимость заявителям потребуется справка об отсутствии судимости и медицинская страховка для покрытия расходов на период вашего пребывания в Греции. Минимальных требований к пребыванию не существует, и вид на жительство может быть продлен через пять лет при условии сохранения инвестиций.
Налоги и сборы
Государственные, нотариальные и юридические сборы за покупку недвижимости и оформление визы составят около €12,000. Кроме того, при покупке новой недвижимости в Греции взимается НДС в размере 24%.
Члены семьи, имеющие право на получение Золотой визы вместе с инвестором
К членам семьи, имеющим право на получение долгосрочной визы вместе с заявителем относятся супруг (а) и все дети в возрасте до 18 лет. Дети от 18 лет и старше могут иметь право на участие в программе, если учатся и находятся на иждивении заявителя. Также действие программы распространяется на родителей инвестора и его супруга (и).
Налоги
Нерезиденты в Греции платят налог со своего дохода, полученного в Греции, но не с дохода, полученного за пределами страны. Минимальная ставка подоходного налога составляет 22%. Доход от аренды недвижимости в Греции облагается налогом по ставке от 11% до 33%. При этом существуют налоговые льготы, позволяющие вычитать некоторые расходы из валового дохода. Налог на прирост капитала (CGT) взимается по ставке 15% от продажи недвижимости.
Проживание и право на работу
Вид на жительство позволяет инвестору и членам его семьи жить в Греции, но не работать. При этом запрет не распространяется на открытие своего бизнеса в Греции с привлечением наемного труда.
Свобода передвижения
После получения Золотой визы инвестор и члены его семьи, вошедшие в программу, получают право на свободное передвижение по Шенгенской зоне ЕС.
Гражданство и паспорт
Кандидаты, проживающие в Греции, могут подать заявление на получение гражданства через семь лет. После получения гражданства заявители могут свободно распоряжаться своими инвестициями, поскольку дальнейшее продление визы не требуется. Из-за необходимости проживать в стране программа греческой Золотой визы считается инвестиционной программой резидентства, а не гражданства за инвестиции. Однако возможность получения гражданства в порядке натурализации существует для тех инвесторов и членов их семей, кто действительно намерен жить в Греции.
Преимущества программы
Заявитель и его семья получают право жить в Греции, хотя не обязаны это делать. Получив вид на жительство, все члены семьи смогут свободно путешествовать по Шенгенской зоне ЕС без дополнительных заявлений на визу. Если резидент продает недвижимость другому гражданину, не являющемуся гражданином ЕС, вид на жительство в Греции может быть передан новому инвестору.
Услуги, связанные с получением греческой Золотой визы, оказываемые Amazon Corporate & Immigration Services:
- Поиск подходящей недвижимости или объектов инвестирования.
- Оказание юридической и иной поддержки при ведении переговоров от имени клиентов.
- Оформление греческого налогового идентификационного номера.
- Открытие банковского счета.
- Полная проверка объектов недвижимости, включая проверки в земельных кадастрах и утверждение документов и сертификатов. Анализ доходности и проверка прочих объектов инвестирования.
- Составление предварительных договоров купли-продажи и соглашений о продаже с учетом пожеланий клиента. Возможное подписание договоров от имени и по доверенности клиентов.
- Обеспечение безопасного перевода денежных ресурсов (инвестиций в недвижимость и иные объекты инвестирования).
- Помощь в уплате налоговых платежей государственным органам от имени клиентов.
- Регистрация документов, подтверждающих право собственности, в Земельном кадастре и кадастровых органах.
- Переводы официальных документов, которые требуется подать для получения вида на жительство.
- Подготовка комплекта документов для подачи заявления на вид на жительство в государственные органы.
- Управление процессом получения Золотой визы на промежуточных этапах и до получения окончательного результата.
- Действие в качестве постоянного налогового представителя клиента на ежегодной основе (за дополнительную плату).
- Депозитарное хранение всех документов, касающихся недвижимости (за дополнительную плату).
- Услуги по управлению недвижимости с момента ее приобретения, обеспечение стабильных доходов от аренды для владельцев.
- Обеспечение постоянной юридической поддержки клиентов после получения Золотой визы.
- Подача заявления на продление вида на жительство незадолго до истечения первых пяти лет.